海外生活セミリタイアの海外不動産事情
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海外生活セミリタイアを韓国でおくるための、
不動産契約に関する情報や知識について紹介します。
韓国で海外セミリタイヤ生活をおくるために賃貸住宅を利用する場合には、
事前に家主へ保証金を納めておく必要があり、賃貸契約終了時には、
収めた保証金が全額返還されることとなります。
しかし万が一、保証金が返還されなかった場合には、
どのように対処すれば良いのでしょうか？
韓国では保証金の返還トラブルを防止するために、
「賃借権登記命令」という制度が設けられています。
保証金の返還に関するトラブルを防止するために、
賃貸契約が終了する前に「賃借権登記」をしておけば、
保証金のトラブルがあった家が競売に入ったときに「優先弁済権」を得て、
保証金が返還されることになります。
万が一「賃借権登記」をしても、家主がお金を返してくれない場合は、
民事訴訟や「保証金返還請求訴訟」などの法的措置を取ることもできますので、
保証金トラブルに巻き込まれないためにも賃借権登記を行っておきましょう。
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